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ZAC Des Trois Noyers à Rubelles

Type : Aménagement

Localisation : Rubelles (77)

HQE Aménagement durable

Fiche d'identité

Projet : Aménagement

Superficie : 22 hectares

Labels & Certifications

Acteurs du projet

Maître(s) d'ouvrage : GEOTERRE, Grand Paris Aménagement, Bouygues Immobilier, Mairie de Rubelles

Architecte(s) : SJL Architecte / Architectes des bâtiments collectifs : Agence Nicol - Alain Salin Architecte - SJL Architecte

Pour la certification

Bureau(x) d'études : Terao

Référent(s) : Fabien Corbinaud (HQE)

Géolocaliser

Crédit(s) photo : ©Franck Tremblaye / C. Fillieule

Projet exemplaire en matière de durabilité, de qualité de vie et de performance, la ZAC des Trois Noyers est un quartier composé de 400 logements, de commerces et d’équipements sur un périmètre de 22 hectares dans la ville de Rubelles (77). Il revêt une importance stratégique pour le développement du territoire. Il s’agit de la première opération en Seine-et-Marne à avoir finalisé la démarche de certification HQE Aménagement avec un tel niveau de complétude (phases 1 à 6).

Points remarquables :

Energie/Environnement

  • +10 % de performances énergétiques pour les bâtiments collectifs
  • Maximisation de l’usage de la lumière naturelle dans les logements et les espaces partagés
  • Intégration de modes de production de chaleur respectueux de l’environnement

Biodiversité 

  • Conception du Plan Lumière pour préserver la biodiversité nocturne dans les espaces communs et les bâtiments
  • 15 000m2 de pelouse et prairie aménagées
  • Aménagements spécifiques pour favoriser l’alimentation et la reproduction de la faune locale
  • Plantation de plus de 2 500 arbres et arbustes

Mobilités douces

  • Création de cheminements dédiés
  • Accès facilités pour les vélos et espaces de stationnement adaptés

Matériaux 

  • 100 % des déblais de terre inerte recyclés
  • 87,9 % de matériaux recyclés (terre inerte, béton, voirie)
  • 59,53 % de matériaux recyclés entrants ou conservés*

*Données basées sur les chantiers de 2018 à 2023

« L’aménagement des Trois Noyers est l’aboutissement de dix ans de travail en co-aménagement public – privé, porté par GEOTERRE, Grand Paris Aménagement, Bouygues Immobilier et la commune. Ce quartier vivant et durable, distingué par la certification HQE Aménagement, accueille 400 logements, dont 60 % de maisons familiales, ainsi que des commerces, une micro-crèche, des équipements publics et des espaces verts. Il démontre qu’un aménagement pensé en amont garantit des quartiers où qualité de vie, fonctionnalité et intégration locale se conjuguent durablement. »

Arnaud Pautigny
Président de Geoterre

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