Pôle urbain CASA ANFA

Points remarquables :

Dynamisme et développement du territoire

• Conception alliant urbanisme, durabilité et innovation, le pôle urbain CASA ANFA répond aux enjeux du 21ème siècle et garantit un équilibre entre les espaces résidentiels, professionnels et de loisirs
• Emergence de Casa Finance City, place financière de Casablanca et hub financier régional. Intégré dans un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et loisirs, le quartier d’affaires est porteur de rayonnement international et de développement économique
• Intégration d’exigences environnementales et sociales dans les cahiers des charges destinés aux développeurs, favorisant la qualité et la cohérence des aménagements.

Nature et biodiversité

• Aménagement d’environ 100 hectares d’espaces verts à terme, dont Anfa Park (près de 50 ha), véritable poumon vert métropolitain
• Ratio d’environ 10 m² d’espaces verts par habitant, inscrit dans les standards internationaux
• Préservation et transplantation des espèces existantes et choix raisonné de plantation adaptées au climat et peu consommatrices en eau

Mobilité et accessibilité

• Promotion des mobilités douces (piétons et cyclistes) et connexion aux transports collectifs (tramway et busway « bus à haut niveau de services en site propre (BHNS) »), autour de deux pôles intermodaux au nord et au sud du pôle urbain
• Connexion efficiente avec le reste de la ville grâce à ces nouveaux modes de transports, conjugués à un réseau de voiries aménagé en continuité avec la trame viaire de Casablanca
• Réseau viaire piéton accessible aux PMR, connecté aux équipements de proximité et espaces verts
• Programmation de plusieurs typologies de pistes cyclables
• Réalisation d’un premier parking intelligent, intégrant notamment des places de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques

Patrimoine

• Préservation du patrimoine de l’ancien aéroport à travers des bâtiments historiques qui seront restaurés pour donner naissance à un nouveau quartier à vocation culturelle et au rayonnement international

Eau

• Gestion optimisée des ressources avec zéro arrosage en eau potable
• Mise en place d’un réseau séparatif et dispositifs de gestion des eaux pluviales
• Pilotage global de la gestion de l’eau assuré par l’AUDA
• Arrosage 100 % goutte-à-goutte et automatisé, avec raccordement progressif aux eaux usées traitées de STEP

Energie et Climat

• Projets intégrant des performances énergétiques supérieures aux exigences réglementaires, affirmant une volonté de dépasser les standards en vigueur
• Intégration des énergies renouvelables via des panneaux solaires en autoconsommation à Anfa Park
• Promotion de l’usage de véhicules propres et des actions de décarbonation

Matériaux et déchets

• Mise en place d’un système de collecte des déchets adapté pour le tri sélectif, et pensé pour permettre à terme d’optimiser les trajets, réduire les nuisances et l’impact carbone
• Mise en place de points d’apport volontaire pour le tri sélectif des déchets, avec anticipation des futures modalités de gestion plus durables
• Incitation des chantiers dans une démarche chantier à faibles nuisances
• Unité de compostage des déchets verts, permettant leur recyclage à 95 % et leur réutilisation pour l’amendement des sols

Bien-vivre ensemble

• Qualité architecturale et urbanistique maîtrisée par l’AUDA
• Confort des espaces extérieurs évalué dès la conception
• Promotion des solutions pour limiter la surchauffe urbaine
• Création d’une identité urbaine forte

Conduite de projet et synergie avec le territoire

• Animation de la vie de quartier par l’aménageur, une démarche inédite
• Contribution active de l’AUDA à l’attractivité pour les investisseurs et les usagers
• Concertation régulière de la gouvernance avec les parties prenantes (autorités, promoteurs, usagers, prestataires…)

Innovation et numérique

• Infrastructures numériques de pointe pour les investisseurs et les usagers
• Déploiement progressif de solutions Smart City