Neo - Projet immobilier de bureaux
Type : Bureaux neufs
Localisation : Grenoble (38)
HQE Bâtiment Durable
Fiche d'identité
Projet : Construction
Superficie : 3 879 m² SUBL en R+5
Labels & Certifications
Acteurs du projet
Maître(s) d'ouvrage : 6e SENS IMMOBILIER - SCCV DIGUE 2
Architecte(s) : SOHO ARCHITECTURE
Pour la certification
Bureau(x) d'études : SEQUOIA
Référent(s) : Bruno DEHAN (HQE)
GéolocaliserCrédit(s) photo : ©TICHODRONE
Situé au cœur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, le programme NEO est un projet immobilier de bureaux neufs qui se distingue par son architecture audacieuse et sa forte identité visuelle. Conçu pour offrir un cadre de travail optimal, il bénéficie d’une conception durable et innovante avec des façades à ossature bois et une approche bas carbone. L’immeuble certifié HQE Bâtiment Durable Excellent par Certivea, propose des espaces flexibles, lumineux et confortables, avec des performances environnementales de haut niveau.
Qualité architecturale et environnementale
- Bâtiment « noir et or » offrant un signal fort en entrée de ville.
- Façades à ossature bois, participant à la démarche bas carbone.
Confort et adaptabilité
- Tous les postes de travail bénéficient de lumière naturelle et offrent des vues époustouflantes sur les massifs montagneux voisins
- Plateaux divisibles et installations techniques flexibles
- Accessibilité pour tous (conception type ERP)
- Excellente isolation acoustique, malgré la proximité de l’autoroute
- Confort thermique assuré par un système DRV 3 tubes qui fournit simultanément des fonctions de chauffage et de refroidissement.
Performance et gestion environnementale
- Prise en compte du PPRI (plan de prévention des risques naturels d’inondation) avec un bâtiment jouant rôle de « digue »
- Gestion des eaux pluviales sur site avec zéro rejet
- Dispositif permettant de piloter et d’optimiser les consommations d’énergie (GTB), conforme aux décrets BACS et tertiaire
Services et mobilités
- Local vélo généreux en RDC, entièrement vitré avec accès direct et indépendant sur l’extérieur
- Proximité immédiate de brasseries, restaurants et commerces
- 47 places de stationnement en sous-sol
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