Cas client
France - Paris et IDF
HQE Bâtiment Durable en Rénovation
la meilleure preuve que votre bâtiment rénové est performant, durable, aligné avec les objectifs de la Taxinomie européenne et donc avec les critères ESG
HQE Bâtiment Durable en Rénovation (HQE-BD Rénovation) s’adresse principalement aux acteurs de l’immobilier tertiaire qui veulent différencier et valoriser encore plus leurs bâtiments rénovés, améliorer leur notation extrafinancière et accéder aux meilleures conditions de financement.
Lancée en juin 2022, cette certification est la quatrième version (v4) de HQE-BD Rénovation. Elle bénéficie des retours d’expérience sur les trois premières versions du référentiel.
Elle est particulièrement appropriée pour les rénovations globales (travaux portant sur une grande partie des fondations et/ou plusieurs éléments de second œuvre…).
Son référentiel modulaire s’adapte à la nature du bâtiment à certifier : bureaux, commerce, entrepôt, hôtel, crèche, école, collège, lycée, campus, musée, médiathèque… Un référentiel « Etablissements de santé » spécifique a été lancé fin juin 2023.
Le référentiel de HQE-BD Rénovation a été élaboré avec l’Alliance HQE-GBC et de nombreuses parties prenantes. Il va au-delà des réglementations.
Ainsi, en France, la certification HQE-BD Rénovation atteste que les consommations d’énergie du bâtiment rénové sont dans une trajectoire de réduction, comme demandé par la réglementation Eco Energie Tertiaire (décret tertiaire). Elle atteste également que le bâtiment rénové est conforme aux dispositions du Décret BACS (Building Automation & Control Systems).
Approche globale autour de 22 thèmes complémentaires (cliquez sur les pictos)
HQE Bâtiment en Rénovation
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Qualité de l’air intérieur
Polluants de l’air intérieur (COV, CO, CO2, NO2, benzène, particules fines, formaldéhyde, moisissures) – Ventilation (débits, filtration, entrées et sorties d’air…)
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Qualité de l’eau
Composition physico-chimique et bactériologique – Maîtrise de la température et de la qualité de l’eau (lutte contre légionelles…) – Conception des réseaux de distribution intérieurs…
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Ondes électro- magnétiques
Identification des sources internes et externes – Niveaux de champs électromagnétiques – Equipements et dispositions architecturales pour réduire l’exposition…
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Confort hygrothermique
Temps de dépassement de la plage de confort – Facteurs solaires, vitesse d’air, contrôle de l’humidité, maîtrise de l’ambiance thermique par les utilisateurs…
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Confort acoustique
Positionnement des sources de bruit externe et interne – Isolement vis-à-vis de l’extérieur, isolement entre locaux, bruit des chocs, bruit des équipements, temps de réverbération…
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Confort visuel
Quantité de lumière (autonomie en lumière naturelle, niveau d’éclairement…) – Absence de gêne (éblouissement…) – Accès aux vues, maîtrise de l’ambiance par les usagers…
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Transports
Gestion des accès et des flux –Transports en commun à proximité – Proximité des gares et aéroports, de pistes cyclables – Eléments facilitant l’usage du vélo ou des véhicules électriques…
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Énergie
Performance en consommation d’énergie tous usages (kWhEP/m².an) – Réduction de la consommation d’énergie – Dispositions spécifiques (entrepôts frigorifiques, data centers…)
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Eau
Performance en consommation d’eau potable (m³/m².an) – Réduction de la consommation d’eau potable – Gestion des eaux pluviales – Gestion des eaux usées – Valorisation de la récupération…
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Déchets
Gestion des déchets (dimension, position et équipements des locaux déchets…) – Quantité et valorisation des déchets de chantier…
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Carbone
Emissions de CO2 liées aux consommations d’énergie en phase d’utilisation du bâtiment (kgCO2eq/m²SDP.an) et liées aux déplacements (kgCO2eq/m²SDP.an)
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Adaptation au changement climatique
Gestion des risques naturels dus au changement climatique – Confort hygrothermique en climat dégradé… – Effet d’îlot de chaleur…
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Adaptabilité
Adaptabilité du bâtiment pour un même usage – Transformabilité vers un autre usage – Interopérabilité et adaptabilité numérique…
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Chantier
Organisation du chantier – Gestion des déchets de chantier – Limitation des nuisances – Maîtrise des consommations d’eau et d’énergie – Bilan de chantier…
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Gouvernance
Etat des lieux – Objectifs, rôles et responsabilités – Identification et gestion des risques – Ressources et moyens – Evaluation et amélioration du système de management…
HQE Bâtiment Durable en Rénovation
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Accessibilité
Conception inclusive, circulations planes, portes utilisables par tous – Circulation horizontale aisée – Facilité d’usage, orientation intuitive – Sécurité, absence d’obstacles…
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Services
Restauration, commerces, activités médicales, sportives, parcs, services locaux à proximité du bâtiment – Services mis à disposition à l’intérieur du bâtiment…
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Analyse du cycle de vie
Calcul des impacts environnementaux (émissions gaz à effet de serre…) selon la RE2020 ou la norme européenne – Analyse et traitement d’autres indicateurs environnementaux…
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Biodiversité
Diagnostic initial du site et du projet – Potentiel écologique du site (coefficient de biotope par surface, végétalisation locale…) – Connexions intra et extra site, mesures compensatoires…
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Maîtrise des coûts
Charges de fonctionnement – Charges liées à l’eau et aux déchets – Charges d’exploitation – Facilité d’entretien – Maîtrise du coût des remplacements – Approche en coût global…
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Économie locale
Contribution à l’ancrage local – Emploi et insertion locale – Montée en compétence d’acteurs locaux – Choix de filières locales – Réemploi et réutilisation – Energie locale…
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Commission- nement
Objectifs et mission de l’agent de commissionnement – Définition des essais fonctionnels et saisonniers, suivi des travaux et réception, optimisation des réglages…
L’économie circulaire est un sujet transversal, présent principalement, mais pas exclusivement, dans les thèmes « Déchets » et « Economie locale ». Nous vous invitons à consulter le référentiel pour connaître l’intégralité des exigences associées à chaque thème.
Correspondances avec des indicateurs-clé des politiques publiques, des entreprises et des investisseurs
Objectifs de la Taxinomie verte de l’UE
- Contribution à tous les objectifs de la Taxinomie
Télécharger l’étude sur la taxinomie verte appliquée à l’immobilier tertiaire
Objectifs de Développement Durable (ODD) de l’ONU
- Contribution significative aux ODD 3, 6, 7, 11, 12 et 13
- Quelques contributions aux ODD 1, 4, 8, 9, 15 et 17
- Contributions indirectes aux ODD 2, 5, 10 et 14
Indicateurs LEVEL(S) de l’UE
Contribution significative aux objectifs 1, 2, 3, 4 et 5
#1 Émissions de gaz à effet de serre tout au long du cycle de vie du bâtiment
#2 Cycles de vie des matériaux économes en ressources et circulaires
#3 Utilisation rationnelle des ressources en eau
#4 Espaces sains et confortables
#5 Adaptation et résilience au changement climatique
Quelques contributions à l’objectif #6 : Coût et valeur du cycle
HQE Bâtiment Durable en Rénovation : ce qui change dans la nouvelle version du référentiel, lancée en juin 2022
- Ajout du thème « Adaptation au Changement Climatique »
- Prise en compte dans la note finale des thèmes « Analyse du Cycle de Vie », « Gestion du chantier » et « Commissionnement »
- Utilisation des méthodes de calcul de la RE2020 ou de l’Union Européenne (et non plus la méthode de calcul) du label E+C- pour la quantification des impacts environnementaux (émissions de CO2…)
- Harmonisation et simplification du système de notation avec l’adoption d’une seule et même échelle de notation pour tous les thèmes.
HQE Bâtiment Durable en Rénovation par rapport à HQE Bâtiment en Rénovation ?
CERTIVEA propose deux certifications HQE pour les bâtiments rénovés : HQE Bâtiment Durable en Rénovation et HQE Bâtiment en Rénovation (HQE-B Rénovation).
HQE-BD Rénovation est composée des 15 thèmes de HQE-B Rénovation et de 7 thèmes supplémentaires. Elle est donc plus exigeante que HQE-B Rénovation.
Les deux certifications ont les mêmes exigences et les mêmes niveaux d’exigence pour les 15 thèmes qu’elles ont en commun et qui sont au cœur des enjeux du développement durable.
Les 7 thèmes supplémentaires de HQE-BD Rénovation sont au cœur des grandes transitions et des politiques publiques de la décennie 2020 : économie circulaire, biodiversité, conception inclusive, économie locale, analyse du cycle de vie…
Ils correspondent à 39% du nombre total d’exigences de HQE-BD Rénovation et à 44% du nombre total de points pouvant être obtenus.
HQE Bâtiment Durable en Rénovation :
Quand ? Comment ? Quel prix ? Quelle note ?
Phase recommandée pour l’entrée en certification
- Programmation ou Conception
Recours à un référent reconnu par CERTIVEA
- Recommandé, surtout si vous n’avez jamais visé une certification HQE ou si votre dernière certification HQE remonte à quelques années
- 274 professionnels sont référents pour HQE-BD (nombre au 01-01-2022).
Relations avec Certivea pendant le process de certification
- Relations par e-mail ou téléphone avec votre interlocuteur CERTIVEA
- Relations en ligne via la plateforme numérique ISIA-2 de CERTIVEA
Echelle de notation
4 niveaux :
- Performant
- Très Performant
- Excellent
- Exceptionnel
Communication sur la certification
- Phases de programmation, conception ou réalisation : communication possible sur la certification en cours
- Une fois le bâtiment rénové, possibilité de communiquer sans limitation de durée sur la certification délivrée par CERTIVEA
Prix payé à Certivea pour le process de certification
- Dépend du projet et de la superficie totale
- 22 000 € HT en moyenne en phase de lancement
- Ce prix comprend le coût de l’auditeur, tierce partie indépendante, mandaté et rémunéré par Certivea.
HQE Bâtiment Durable en Rénovation : les grandes étapes de la certification
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