

HQE Bâtiment Durable en Rénovation (HQE-BD Rénovation) s’adresse principalement aux acteurs de l’immobilier tertiaire qui veulent différencier et valoriser encore plus leurs bâtiments rénovés, améliorer leur notation extrafinancière et accéder aux meilleures conditions de financement.
Lancée en juin 2022, cette certification est la quatrième version (v4) de HQE-BD Rénovation. Elle bénéficie des retours d’expérience sur les trois premières versions du référentiel.
Elle est particulièrement appropriée pour les rénovations globales (travaux portant sur une grande partie des fondations et/ou plusieurs éléments de second œuvre…).
Son référentiel modulaire s’adapte à la nature du bâtiment à certifier : bureaux, commerce, entrepôt, hôtel, crèche, école, collège, lycée, campus, musée, médiathèque… Un référentiel « Etablissements de santé » spécifique a été lancé fin juin 2023.
Le référentiel de HQE-BD Rénovation a été élaboré avec l’Alliance HQE-GBC et de nombreuses parties prenantes. Il va au-delà des réglementations.
Ainsi, en France, la certification HQE-BD Rénovation atteste que les consommations d’énergie du bâtiment rénové sont dans une trajectoire de réduction, comme demandé par la réglementation Eco Energie Tertiaire (décret tertiaire). Elle atteste également que le bâtiment rénové est conforme aux dispositions du Décret BACS (Building Automation & Control Systems).
Polluants de l’air intérieur (COV, CO, CO2, NO2, benzène, particules fines, formaldéhyde, moisissures) – Ventilation (débits, filtration, entrées et sorties d’air…)
Composition physico-chimique et bactériologique – Maîtrise de la température et de la qualité de l’eau (lutte contre légionelles…) – Conception des réseaux de distribution intérieurs…
Identification des sources internes et externes – Niveaux de champs électromagnétiques – Equipements et dispositions architecturales pour réduire l’exposition…
Temps de dépassement de la plage de confort – Facteurs solaires, vitesse d’air, contrôle de l’humidité, maîtrise de l’ambiance thermique par les utilisateurs…
Positionnement des sources de bruit externe et interne – Isolement vis-à-vis de l’extérieur, isolement entre locaux, bruit des chocs, bruit des équipements, temps de réverbération…
Quantité de lumière (autonomie en lumière naturelle, niveau d’éclairement…) – Absence de gêne (éblouissement…) – Accès aux vues, maîtrise de l’ambiance par les usagers…
Gestion des accès et des flux –Transports en commun à proximité – Proximité des gares et aéroports, de pistes cyclables – Eléments facilitant l’usage du vélo ou des véhicules électriques…
Performance en consommation d’énergie tous usages (kWhEP/m².an) – Réduction de la consommation d’énergie – Dispositions spécifiques (entrepôts frigorifiques, data centers…)
Performance en consommation d’eau potable (m³/m².an) – Réduction de la consommation d’eau potable – Gestion des eaux pluviales – Gestion des eaux usées – Valorisation de la récupération…
Gestion des déchets (dimension, position et équipements des locaux déchets…) – Quantité et valorisation des déchets de chantier…
Emissions de CO2 liées aux consommations d’énergie en phase d’utilisation du bâtiment (kgCO2eq/m²SDP.an) et liées aux déplacements (kgCO2eq/m²SDP.an)
Gestion des risques naturels dus au changement climatique – Confort hygrothermique en climat dégradé… – Effet d’îlot de chaleur…
Adaptabilité du bâtiment pour un même usage – Transformabilité vers un autre usage – Interopérabilité et adaptabilité numérique…
Organisation du chantier – Gestion des déchets de chantier – Limitation des nuisances – Maîtrise des consommations d’eau et d’énergie – Bilan de chantier…
Etat des lieux – Objectifs, rôles et responsabilités – Identification et gestion des risques – Ressources et moyens – Evaluation et amélioration du système de management…
Conception inclusive, circulations planes, portes utilisables par tous – Circulation horizontale aisée – Facilité d’usage, orientation intuitive – Sécurité, absence d’obstacles…
Restauration, commerces, activités médicales, sportives, parcs, services locaux à proximité du bâtiment – Services mis à disposition à l’intérieur du bâtiment…
Calcul des impacts environnementaux (émissions gaz à effet de serre…) selon la RE2020 ou la norme européenne – Analyse et traitement d’autres indicateurs environnementaux…
Diagnostic initial du site et du projet – Potentiel écologique du site (coefficient de biotope par surface, végétalisation locale…) – Connexions intra et extra site, mesures compensatoires…
Charges de fonctionnement – Charges liées à l’eau et aux déchets – Charges d’exploitation – Facilité d’entretien – Maîtrise du coût des remplacements – Approche en coût global…
Contribution à l’ancrage local – Emploi et insertion locale – Montée en compétence d’acteurs locaux – Choix de filières locales – Réemploi et réutilisation – Energie locale…
Objectifs et mission de l’agent de commissionnement – Définition des essais fonctionnels et saisonniers, suivi des travaux et réception, optimisation des réglages…
Télécharger l’étude sur la taxinomie verte appliquée à l’immobilier tertiaire
Contribution significative aux objectifs 1, 2, 3, 4 et 5
#1 Émissions de gaz à effet de serre tout au long du cycle de vie du bâtiment
#2 Cycles de vie des matériaux économes en ressources et circulaires
#3 Utilisation rationnelle des ressources en eau
#4 Espaces sains et confortables
#5 Adaptation et résilience au changement climatique
Quelques contributions à l’objectif #6 : Coût et valeur du cycle
CERTIVEA propose deux certifications HQE pour les bâtiments rénovés : HQE Bâtiment Durable en Rénovation et HQE Bâtiment en Rénovation (HQE-B Rénovation).
HQE-BD Rénovation est composée des 15 thèmes de HQE-B Rénovation et de 7 thèmes supplémentaires. Elle est donc plus exigeante que HQE-B Rénovation.
Les deux certifications ont les mêmes exigences et les mêmes niveaux d’exigence pour les 15 thèmes qu’elles ont en commun et qui sont au cœur des enjeux du développement durable.
Les 7 thèmes supplémentaires de HQE-BD Rénovation sont au cœur des grandes transitions et des politiques publiques de la décennie 2020 : économie circulaire, biodiversité, conception inclusive, économie locale, analyse du cycle de vie…
Ils correspondent à 39% du nombre total d’exigences de HQE-BD Rénovation et à 44% du nombre total de points pouvant être obtenus.
4 niveaux :
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